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轉發關于申報廣東省物業管理行業專家庫專家的通知

時間:2016-06-12 10:08:53  來源:  作者:

  

 

 

 

 

粵物協通字[2016]16

 

 

 

關于申報廣東省物業管理行業專家庫專家的通知

 

各會員單位:

根據2016年執行會長辦公會議研究決定,協會秘書處已重新修訂《廣東省物業管理行業專家管理辦法》(以下簡稱“辦法”)。因本會專家庫部分專家已調離本省工作或不再從事物業管理相關工作,為進一步充實、完善廣東省物業管理行業專家庫,現全面進行廣東省物業管理行業專家庫專家申報工作,原專家庫專家必須按新規定重新申報。

凡符合《辦法》第五條規定達到專家申報條件的人員,可按照第六條規定填寫《廣東省物業管理行業協會專家申報登記表》,《辦法》和《申報登記表》可登錄本會網站(www.gpmii.net)下載,并準備齊全申報材料,于201671日前報送本會秘書處(執行會長單位限報五名,副會長單位限報四名,常務理事單位限報三名,理事單位限報兩名,普通會員單位限報一名)。

本會將組織廣東省物業管理行業專家資格評審委員會進行評審、公示,對評審通過的有關人員建立專家檔案,并頒發《廣東省物業管理行業專家證書》。望各會員單位收到本通知后,依時做好申報行業專家工作。

聯系人:朱瑞平  電話:020-83642973

協會地址:廣州市越秀北路224號之一首層

附件:1.《廣東省物業管理行業專家管理辦法》(2016年修訂)

2.《廣東省物業管理行業協會專家申請表》

 

 

廣東省物業管理行業協會

○一六年六月八日

廣東省物業管理行業專家管理辦法(修訂)

 

第一章       

 

第一條 為促進物業管理行業提高專業技術水平,營造物業管理市場公平競爭環境,維護業主及房屋使用人、物業管理企業的合法權益,引導物業管理各方主體正確行使權利、履行義務,同時承接政府服務職能,實行行業自律管理工作,做好廣東省物業服務企業資信認定評審工作,依據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、《廣東省行業協會條例》等有關法規政策,制定本辦法。

第二條 廣東省行政區域內物業管理行業專家的管理,適用本辦法。

第三條 物業管理行業專家從事物業管理活動應當遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則,遵守國家法律、行政法規、地方規章及職業道德規范,認真履行工作職責,并對所提出的專業意見承擔個人責任。

第四條 廣東省物業管理行業協會負責組織廣東省物業管理行業專家選聘(含換屆和增補)、解聘、培訓、考核等管理工作,負責專家的日常聯絡和服務。

 

第二章 廣東省物業管理行業專家的資格認定

 

第五條 符合下列條件的人員可向廣東省物業管理行業協會申請廣東省物業管理行業專家資格:

(一)擁護中國共產黨的路線、方針、政策,遵守國家法律、行政法規、各級政府部門規章和物業管理行約行規,熱心公益,服從行業行政主管部門、行業協會的監督和自律管理,廉潔自律,有良好的職業素養和職業道德;

(二)掌握和熟悉國家招投標和政府采購的相關法律、行政法規以及全國物業管理示范項目考核驗收標準、《廣東省物業服務企業資信管理暫行辦法》和物業管理行業的有關法律、行政法規和政策,具有豐富的物業管理服務實踐經驗,依時參加并接受行業行政主管部門和行業協會組織的培訓或者其他活動;

(三)任職于廣東省物業管理行業協會會員單位,從事物業管理相關工作滿八年,擔任項目經理或相當于項目經理以上職務不少于三年,有從事物業管理招投標、評標或者物業管理示范項目考評驗收或者接受考評驗收的實際工作經驗;具備環境管理、設備管理、資料管理、法律、財務管理等某方面的專業知識。(申請廣東省物業服務企業資信認定評審專家資格的,必須能熟練解讀《廣東省物業服務企業資信管理暫行辦法》,從事物業管理工作十年以上,擔任項目經理或相當于項目經理以上職務不少于五年,具備環境管理、設備管理、資料管理、法律、財務管理五個方面綜合性專業知識)。

(四)具有大專以上學歷(申請廣東省物業服務企業資信認定評審專家資格的,必須具有本科以上學歷);

(五)在有國內統一刊號(CN)或者國際刊號(ISSN)的期刊上,作為第一作者發表過物業管理專業論文二篇以上;

(六)取得中級或中級以上職稱;

(七)擔任項目經理或相當于項目經理以上職務期間所主管的項目獲得廣東省物業管理示范項目以上稱號;

(八)年齡65歲(含65歲)以下,身體健康,能堅持正常工作,有從事物業管理行業專家活動的時間。

第六條 廣東省物業管理行業專家的報名采取個人報名和企業推薦兩種方式。報名時應當提交以下材料:

(一)如實填寫的《廣東省物業管理行業專家申請表》;

(二)申請人身份證復印件;

(三)學歷證復印件;

(四)中級以上(含)職稱證書復印件;

(五)發表物業管理專業論文復印件(包含有統一刊號的期刊封面復印件);

(一)至(五)項材料需推薦單位在復印件上蓋章,確認與原件相符。

第七條 廣東省物業管理行業協會設立廣東省物業管理行業專家資格評審委員會,負責物業管理行業專家的資格審查、認定、授予與取消工作。

對物業管理行業專家的資格認定,應按照第五條規定的資格條件,遵循公開、公平、公正和實事求是的原則進行。

第八條 廣東省物業管理行業專家資格評審委員會委員由廣東省物業管理行業協會副會長以上單位代表、秘書長,物業管理行業專家代表等成員組成。

廣東省物業管理行業專家資格評審委員會會議由廣東省物業管理行業協會當值執行會長召集。

第九條 廣東省物業管理行業專家資格評審委員會行使下列職權:

(一)解釋和監督本辦法的實施;

(二)對廣東省物業管理行業專家候選人的資格進行審核;

(三)指導、監督廣東省物業管理行業專家開展活動。

(四)對廣東省物業管理行業專家作出維持或者取消行業專家資格的決定;

第十條 廣東省物業管理行業專家資格按照以下程序審核、認定:

(一)審核。由廣東省物業管理行業協會秘書處對廣東省物業管理行業專家申請人進行初步審核,對符合廣東省物業管理行業專家資格條件的提交給廣東省物業管理行業專家評審委員會表決;

(二)表決。廣東省物業管理行業專家評審委員會按一人一票的表決方式投票表決,超過到會評委半數以上同意的,予以公示;

(三)公示。對表決通過的廣東省物業管理行業專家名單,在廣東省物業管理行業協會網站上公示七日;

(四)備案。公示期滿無異議或者異議不成立的,報廣東省物業管理行業行政主管部門備案;

(五)授予資格。由廣東省物業管理行業協會授予廣東省物業管理行業專家資格,頒發《廣東省物業管理行業專家證書》;

(六)《廣東省物業管理行業專家證書》有效期二年,有效期滿后自動解聘。

 

第三章 廣東省物業管理行業專家的管理

 

第十一條 依本辦法建立的廣東省物業管理行業專家庫,由廣東省物業管理行業協會秘書處進行管理。

通過廣東省物業管理行業專家資格認定的廣東省物業管理行業專家,依其專業特長按公共環境管理、設施設備管理、資料檔案管理、財務管理、法律法規、資信認定評審等實行分類登記,并采用“一人一檔”登記管理制度,對其開展行業專家工作的情況記錄入檔,作為工作業績積累與動態考核依據。

第十二條 廣東省物業管理行業協會應當把廣東省物業管理行業專家名單報廣東省和廣東省轄區內地級市以上的政府采購中心備案,并且每兩年向社會公布一次。

第十三條 物業管理行業專家應當接受廣東省物業管理行業協會的管理和工作安排,履行下列工作義務:

(一)為制定廣東省物業管理行業發展規劃和重大政策措施開展前期論證和提供咨詢意見;

(二)協助制定廣東省物業管理行業的行規行約,行業自律管理辦法,推行行業自律管理,參與政府主管部門或行業協會組織的物業管理行業指導工作;

(三)開展物業管理專項工作研究,為物業管理行業科技成果與優秀經驗的推廣轉化、解決行業難題等提供專業的咨詢、策劃、評估等工作;

(四)接受政府行業行政主管部門、各級政府采購中心、行業協會、建設單位、其他社會機構、業主大會或業主委員會的委托,開展物業管理招投標評標工作;

(五)開展全國物業管理示范項目的初評驗收、復檢、廣東省物業管理示范項目考評驗收、復檢和物業管理企業業績評定等工作;

(六)調解或者協調處理廣東省范圍內的物業管理重大糾紛案件;

(七)參與廣東省住房和城鄉建設廳和廣東省物業管理行業協會安排的其他有關活動;

    (八)物業服務企業資信等級認定的專家評審工作。

第十四條 廣東省物業管理行業專家參加本辦法第十三條所列的各項物業管理工作時,應向邀請方出示本人的《廣東省物業管理行業專家證書》。

第十五條 物業管理行業專家因故不能參加本辦法第十三條所列的各項物業管理工作時,應及時向廣東省物業管理行業協會或當事人說明原因。對連續一次不能參加者,還應向行業協會提供有說服力的書面說明材料;連續三次不能參加者,取消專家資格。

第十六條 廣東省物業管理行業專家參加本辦法第十三條規定的第(四)、(五)、(六)、(七)項工作時,如有下列情況之一的必須及時提出回避申請:

(一)是當事人或當事人的近親屬;

(二)與受委托參與的工作項目存在或曾經存在有利害關系的;

(三)與當事人有下列關系,可能影響公平原則的:

1、曾經為當事人提供過咨詢或者顧問服務的;

2、與當事人在同一單位工作或者曾任職于同一單位的。

(四)行業行政主管部門認為應該回避或法律、行政法規、規章規定應該回避的。

第十七條 廣東省物業管理行業專家不得向外界透露參與工作項目的商業秘密及其他規定或約定不得公開的事項。

第十八條 廣東省物業管理行業專家應當參加廣東省物業管理行業協會每年組織或認可的業務培訓。

廣東省物業管理行業協會每年對廣東省物業管理行業專家進行業務水平、工作業績的考核,考察結果載入其業績檔案。

第十九條 廣東省物業管理行業專家在下列情形之一時,終止其專家資格:

(一)本人申請自愿退出的;

(二)失去民事行為能力的;

(三)被行政機關行政處罰或受到刑事處分的;

(四)因工作變動,不再適宜擔任專家的;

(五)不再從事物業管理行業相關工作的;

(六)有嚴重損害行業聲譽行為或在物業管理重大責任事件中負有主要責任的;

(七)在履行職責時嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則,直接參與招標投標活動中的違規或者不正當競爭等行為的;

(八)推卸、放棄省行業行政主管部門或廣東省物業管理行業協會委托的行業專家工作事宜每年達到累計三次;

(九)按本辦法第十六條規定應該申請回避而沒有申請回避或相對人、行業行政主管部門提出應該回避而沒有回避造成惡劣影響的;

(十)沒有按本辦法第十八條參加相關培訓或者每年一度的考核不合格的;

(十一)在受委托參與的工作項目中徇私舞弊,獲取不正當利益的;

(十二)其他不適宜擔任廣東省物業管理行業專家的情形。

第二十條任何人發現廣東省物業管理行業專家有本辦法第十九條第(六)、(七)、(九)、(十一)、(十二)項規定的情形的,可以向廣東省物業管理行業協會舉報,舉報人應當采取書面的形式舉報,并留下姓名、聯系地址或者聯系電話。

第二十一條 專家享有以下權利:

(一)廣東省物業管理行業協會組織的各類調研、考核、評價、培訓、檢收等工作,所需科技人員優先從專家庫中抽選。

(二)對相關政策法規及情況的知情權;

(三)在咨詢、評審、檢查和驗收等環節中的建議權、表決權;

(四)按照有關規定,獲得相應勞務報酬;

(五)法律、法規和規章規定的其他權利。

第二十二條 廣東省物業管理行業協會從接到舉報之日起三日之內,將舉報材料送廣東省物業管理行業專家評審委員會,廣東省物業管理行業專家評審委員會在接到舉報材料后七日內決定是否受理,決定不受理的,發出《不予受理通知書》,送達給舉報人;決定受理的,在作出決定之日起30日內完成調查,舉報人反映的情況屬實的,作出取消廣東省物業管理行業專家資格的決定,被舉報人的行為觸犯刑律的,交由司法部門依法追究其刑事責任;情況不屬實或者沒有達到取消廣東省物業管理行業專家資格程度的,作出維持廣東省物業管理行業專家資格的決定。

廣東省物業管理行業專家評審委員會作出的取消或者維持廣東省物業管理行業專家的決定,應當送達舉報人和廣東省物業管理行業專家本人并報廣東省物業管理行政主管部門備案,其中取消廣東省物業管理行業專家的決定還應當送達給廣東省以及廣東省轄區內各市政府采購中心。

第二十三條 廣東省物業管理行業專家被取消資格后,應當向廣東省物業管理行業協會交回《廣東省物業管理行業專家證書》,并不得再用廣東省物業管理行業專家的名義從事相關活動。

第四章 附 

 

第二十四條 本辦法所規定的“以上”或者“不少于”含本數;“以下”不含本數。

第二十五條 本辦法由廣東省物業管理管理行業協會負責解釋。

第二十六條 本辦法自201668日起施行。

 

 

廣東省物業管理行業協會專家申請表

 

 

 

 

出生年月

 

照 片

畢業院校

 

 

 

 

 

 

 

固定電話

 

 

 

 

 

 

 

 

 

單位名稱

 

單位職務

 

通訊地址

 

從事物業

管理時間

 

主要社會職務

 

申請專業

(最多2項)

1.公共環境管理 2.設施設備管理 3.資料檔案管理 □4.法律法規 □5.財務管理 6.資信認定評審(請在申請專業打“√”,第123項只能選其中一項)

原行業專家庫專家 

新申報

(請在申請類別打“√”)

從事物業管理主要工作簡歷

(介紹自身情況以及參與負責的工作內容,可另附頁)

 

 

 

從事物業管理主要工作業績及獲獎情況

(相關的工作經歷及取得的成績,可另附頁

(發表論文刊號及論文標題)

 

申請人簽名

本人申請加入廣東省物業管理行業專家庫,保證積極履行專家職責,按時完成省物協安排的工作任務。

申請人簽名:

所在單位推薦意見(加蓋公章):

 

 

       

 

 

                      

廣東省物業管理行業協會意見(加蓋公章):

 

 

 

 

 

                             

                       

 

備注:

1申報條件參閱《廣東省物業管理行業專家管理辦法》。2、此表中所在單位推薦意見欄必須簽字并加蓋公章后方可生效。

3、新申請人填妥此表后,請將申請表原件連同申請人身份證、學歷、職稱及相關證明材料的復印件,三張彩色一寸證件相郵寄本會秘書處。地址:廣州市越秀北路224號之一首層 廣東省物業管理行業協會 郵編:510050

4、如申請人所在單位名稱、通訊地址、電話或崗位變動時,請及時函告本會秘書處。

5、單位填寫時,表格內不敷填寫,可另加附頁,也可適當調整表格大小。

6、聯系人:朱瑞平、王莓   聯系電話:020-8364297383642452  傳真:020-83642457 

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